【木造アパート 生活音】建材や空気層について教えてください。

ご連絡いただきありがとうございます。
６世帯に賃貸するアパートのオーナー様と認識して宜しいでしょうか。

木造のアパートの場合、上下階の足音に関しては、ＲＣの建物ほど防ぐことは出来ません。写真の設計を拝見したところ、木造の中でも極力音を防ごうとしているように考えられます。(*1)改めて詳細を確認してメッセージさせていただきます。

詳細を確認させていただきました。
賃貸物件の場合、イニシャルコストと毎月の回収金などのバランスを見て、将来性も踏まえて模索されている中の建築仕様と考えると、満足な内容であると見解します。

隣室への間仕切りは、床下の梁（大引き）から天井梁まで伸びており、施工内容も防音を意識している仕様です。床に関しても、振動を極力抑えられる仕様で造られておりますので、賃貸物件の経験も多いメーカーさんが関わっているのではないかと想定しました。これ以上の防音性能を求める場合は、建物の躯体構造から見直す必要があります。(*1)

鉛ボードは、重さがあるので空気伝搬音を防ぐには効果的ですが、建物自体の躯体を伝わる音には効果は無いため、現状の間仕切り仕様で良いと考えます。
断熱のセルロースファイバーも効果的ではありますが、現状の仕様からセルロースに変更したからといって大幅に効果が増すわけではありません。コストバランスを考え、建築会社さんと相談してみるのが良いと考えます。(*2)

気にされている天井裏（床下）の空間ですが、上階の足音や騒音を防ぐために必要な空間になります。天井内で太鼓現象(音が反響すること)が起きないよう、断熱材も充填されています。(*3)

詳細を見ての見解となりますが、不足がありましたらお気軽にご連絡くださいませ。

空気層を埋めるのは効果的です。しかし注意点として、振動が伝わりやすい素材は好ましくないため、空気層を埋めるのは１０ｋや１６ｋの密度のグラスウールをお勧めします。セルロースで隙間を充填すると、振動も伝わってしまうのでご注意ください。
壁の中に関しても私は同様に考えます。(*4)

○○さんのように提案を承認する際、自身の責任の観点から細かいチェックをするオーナーさんは少ないです。非常に感銘を受けました。
音に関するご質問等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。引き続き宜しくお願い致します。